1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
9.8万円/㎡
前年比-28.1%
広島市東区
11.9万円/㎡
前年比-13.2%
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ハイツ牛田
広島県広島市東区牛田新町四丁目
広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩6分
1975年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
862万円
11.6万円/㎡
424
716
1,008
1,300
AI査定結果
推定相場価格
862万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
716万円〜1,008万円
9.7万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ牛田
880万円（11.9万円/㎡）/ 1階 / 74.12㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 880万円 | 11.9万円 | 1階 | 74.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 1,670万円 | 20.0万円 | 1階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 1,580万円 | 24.5万円 | 5階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,700万円 | 20.3万円 | 1階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,170万円 | 26.0万円 | 1階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 750万円 | 11.6万円 | 5階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,030万円 | 10.4万円 | 2階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,180万円 | 14.1万円 | 1階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,220万円 | 14.6万円 | 1階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 1,380万円 | 17.5万円 | 5階 | 78.89㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ハイツ牛田 広島市東区牛田新町四丁目 | 不動院前駅6分 | 880万円 | 11.9万円 | 74.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/11 | ゆうあいマンション牛田 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅5分 | 550万円 | 9.2万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/21 | リバーサイドコーポ牛田 広島市東区牛田本町五丁目 | 白島駅9分 | 900万円 | 13.6万円 | 66.15㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 牛田コータース 広島市東区牛田本町一丁目 | 広島駅20分 | 680万円 | 11.9万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/22 | NK牛田コータース 広島市東区牛田本町一丁目 | 白島駅12分 | 780万円 | 13.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 牛田コーポラス 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅34分 | 798万円 | 9.2万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | 牛田COOPマンション 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅30分 | 790万円 | 10.3万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/27 | 牛田コーポラスA棟 広島市東区牛田東二丁目 | 白島駅31分 | 730万円 | 9.8万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | 牛田コーポラスC棟 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅30分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.76㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | セブン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 768万円 | 10.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/05 | コープ野村光ケ丘 広島市東区光が丘 | 広島駅13分 | 790万円 | 13.7万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で28.1%下落、広島市東区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は広島市東区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ハイツ牛田 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町四丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |